UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

79 RUE KLEBER VERRIEZ 59450 SIN LE NOBLE
Vendu le 23 juillet 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BE212
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755526. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bivouac

Revenus

18 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
40%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
4%Cadres
Population active748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
1164 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
507 observations
📈Rendement locatif brut
13,98%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

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La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE881 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
289 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
299 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,1% évolution globale
57 750 €prix moyen
2025
60 000 €
750 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2018
55 500 €
661 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
741 EUR/m²425 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²207 m2025
80 m²
Voir

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940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

15 logements188 m²1
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