UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
228 RUE DES FRERES MARTEL 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE21
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bivouac
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-COM3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Frères MartelEVEOLE;TAD EVEOLE53 m
Frères MartelEVEOLE;TAD EVEOLE71 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE802 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE821 m
DouaiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER830 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-9,1% évolution globale
146 360 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2021
151 800 €
1 829 EUR/m² +12,4% 2018
135 000 €
1 627 EUR/m² -10,6% 2017
151 000 €
1 888 EUR/m² -1,9% 2017
154 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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