Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain138 m²

Prix/m²4 118 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

150 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle AS145

Contenance138 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755350. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 775 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,37%

Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

DuplantierTBM150 m

Pont de CauderèsTBM289 m

Pont de CauderèsTBM297 m

Pont de CauderèsTBM305 m

Pont de CauderèsTBM314 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

383 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+102,9% évolution globale

247 667 €prix moyen

2025

280 000 €

4 118 EUR/m² -13,8% Vente actuelle

2023

325 000 €

3 824 EUR/m² +135,5%

2014

138 000 €

3 209 EUR/m²

Biens comparables

4 385 EUR/m²142 m2025

8 097 EUR/m²268 m2024

72 m²

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics32 · 474 m

Santé2 · 948 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Jean Jaurès124 m · Public

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