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Vendu 285 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain224 m²

Prix/m²4 385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

102 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AS263

Contenance224 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441685. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,10%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

DuplantierTBM184 m

Pont de CauderèsTBM213 m

Pont de CauderèsTBM222 m

Pont de CauderèsTBM232 m

Pont de CauderèsTBM280 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

325 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

352 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

454 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-59,2% évolution globale

444 500 €prix moyen

2025

285 000 €

4 385 EUR/m² -18,6% Vente actuelle

2018

350 000 €

3 182 EUR/m² -49,9%

2015

698 500 €

3 374 EUR/m²

Biens comparables

6 877 EUR/m²160 m2025

4 118 EUR/m²142 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics49 · 467 m

Santé10 · 815 m

Commerces1 · 954 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès189 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES398 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Somme590 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Paul Antin659 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta706 m · Public