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Vendu 583 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain169 m²

Prix/m²8 097 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

116 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AR596

Contenance169 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro596

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13745755. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +84,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,22%

Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St GenèsTBM231 m

CarrosTBM262 m

RoustaingTBM270 m

RoustaingTBM272 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

17 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

199 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

208 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-35,3% évolution globale

487 200 €prix moyen

2025

345 100 €

3 195 EUR/m² -40,8%

2024

583 000 €

8 097 EUR/m² +9,3% Vente actuelle

2023

533 500 €

5 616 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

280 000 €

4 118 EUR/m²268 m2025

4 385 EUR/m²402 m2025

4 068 EUR/m²369 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics23 · 398 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Jean Jaurès247 m · Public

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I.T.E.P. LES CLARINES297 m · Privé

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ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre473 m · Privé