UNE MAISON 6 pièces — 130 000 €
45 RUE DU MINAGE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI143
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755118. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente11
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente144 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente159 m
CognacMobius (Grand Angoulême)319 m
CognacMobius (Grand Angoulême)333 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente371 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,7% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
130 000 €
985 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2015
88 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Services publics290 · 41 m
Commerces184 · 78 m
Santé151 · 57 m
Sport/Loisirs39 · 93 m
Enseignement38 · 20 m
Tourisme16 · 202 m
Transports2 · 488 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Guez de Balzac32 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes60 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne74 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Paul199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge201 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1