UNE MAISON 5 pièces — 304 000 €
71 AV DU PDT WILSON 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AH161
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14466782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)12
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)228 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)230 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente275 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente301 m
CognacMobius (Grand Angoulême)418 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+156,0% évolution globale
214 433 €prix moyen
2024
304 000 €
2 555 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2020
220 550 €
1 853 EUR/m² +85,7% 2019
118 750 €
1 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (540)
Services publics233 · 105 m
Santé138 · 26 m
Commerces102 · 153 m
Enseignement31 · 173 m
Sport/Loisirs26 · 209 m
Tourisme8 · 236 m
Transports2 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry188 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul195 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul211 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes339 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac394 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1