UNE MAISON 6 pièces — 330 000 €
1 RUE DE LA BELLE ALLEE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB225
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)62 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente311 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente323 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)789 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)796 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,3% évolution globale
256 500 €prix moyen
2025
330 000 €
2 538 EUR/m² +80,3% Vente actuelle 2017
183 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics93 · 39 m
Santé45 · 45 m
Commerces35 · 122 m
Sport/Loisirs20 · 127 m
Enseignement11 · 145 m
Tourisme3 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard250 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.0 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge1.0 km · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1