UNE MAISON 2 pièces — 290 000 €
292 RUE DE L ORADOU 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²5 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK96
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +94,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
L'HermitageT2C52 m
Oradou GantièreT2C58 m
L'HermitageT2C65 m
Clermont-Ferrand Oradou GantièreT2C76 m
Oradou GantièreT2C98 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+350,0% évolution globale
463 333 €prix moyen
2025
290 000 €
5 577 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2025
900 000 €
3 766 EUR/m² +350,0% 2021
200 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics166 · 64 m
Santé90 · 33 m
Commerces50 · 81 m
Enseignement25 · 383 m
Sport/Loisirs20 · 295 m
Transports5 · 351 m
Tourisme2 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo439 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Fayette505 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette509 m · Public
ETABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR TECHNIQUE PRIVE DE LA CHAMBRE DU COMMERCE ET DE L'INDUSTRIE672 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1