UNE MAISON 3 pièces — 175 400 €
42 RUE DES COURTIAUX 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 400 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX411
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965649. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pardieu
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GrenierT2C389 m
GrenierT2C415 m
Clermont la PardieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault443 m
Clermont la PardieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault443 m
Clermont la PardieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault443 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,8% évolution globale
161 683 €prix moyen
2025
175 400 €
2 875 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2019
160 750 €
2 635 EUR/m² +8,0% 2017
148 900 €
2 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics142 · 15 m
Santé84 · 90 m
Commerces35 · 29 m
Enseignement17 · 343 m
Sport/Loisirs14 · 461 m
Tourisme2 · 319 m
Transports2 · 298 m
Écoles (10)
ETABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR TECHNIQUE PRIVE DE LA CHAMBRE DU COMMERCE ET DE L'INDUSTRIE342 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Fayette628 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette653 m · Public
ESDAC756 m · Privé
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN854 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1