UNE MAISON 5 pièces — 400 900 €
9 PL GEORGES GUYNEMER 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²3 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK320
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Arrêts les plus proches
Marcellin Albert;nom du réseau120 m
Maison de RetraiteTAM120 m
Marcellin Albert;nom du réseau120 m
Marcellin Albert;nom du réseau123 m
Jean Moulin;nom du réseau269 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
735 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,9% évolution globale
394 513 €prix moyen
2025
400 900 €
3 456 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2023
465 000 €
4 346 EUR/m² +37,9% 2019
337 150 €
2 391 EUR/m² -10,1% 2018
375 000 €
3 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics62 · 96 m
Santé48 · 83 m
Sport/Loisirs12 · 53 m
Commerces5 · 158 m
Transports4 · 236 m
Enseignement3 · 79 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet678 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac700 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1