UNE MAISON 4 pièces — 340 500 €
1 IMP JEAN CAUCAT 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL264
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754831. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Arrêts les plus proches
Jean Moulin;nom du réseau183 m
Jean MoulinTAM189 m
Jean Moulin;nom du réseau189 m
Jean Moulin;nom du réseau197 m
Gaston Defferre;nom du réseau223 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,5% évolution globale
297 750 €prix moyen
2025
340 500 €
2 935 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2014
255 000 €
2 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics71 · 41 m
Santé51 · 62 m
Sport/Loisirs10 · 299 m
Commerces5 · 373 m
Transports4 · 232 m
Enseignement3 · 261 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac651 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1