UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €
2 CHE DU BOIS 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI308
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM8
Arrêts les plus proches
Jean Moulin;nom du réseau130 m
Jean Moulin;nom du réseau131 m
Jean MoulinTAM132 m
Jean Moulin;nom du réseau134 m
Gaston Defferre;nom du réseau217 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,6% évolution globale
412 500 €prix moyen
2025
380 000 €
3 276 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2024
445 000 €
3 836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics98 · 53 m
Santé69 · 78 m
Commerces16 · 235 m
Sport/Loisirs14 · 317 m
Transports6 · 162 m
Enseignement4 · 295 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet327 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert331 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac366 m · Public
Collège
Collège Marie Curie856 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1