UNE MAISON 5 pièces — 389 970 €
17 RUE CHARLES MESSIER 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 970 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AL439
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040438. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Arrêts les plus proches
Gaston Defferre;nom du réseau304 m
Gaston DefferreTAM305 m
Gaston Defferre;nom du réseau305 m
Gaston Defferre;nom du réseau306 m
Jean Moulin;nom du réseau353 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
703 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
389 970 €prix moyen
2025
389 970 €
3 714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics64 · 65 m
Santé50 · 104 m
Sport/Loisirs7 · 472 m
Commerces4 · 564 m
Transports4 · 65 m
Enseignement3 · 446 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert472 m · Public
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Ecole maternelle Louis Loubet668 m · Public
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Ecole primaire Lucie Aubrac762 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
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1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement121 m²1