UN APPARTEMENT 2 pièces — 560 000 €
46 RUE DES JEUNEURS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH106
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754969. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 4
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Grands BoulevardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER132 m
Réaumur - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
bd PoissonnièreTransilien;TER;RER148 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER159 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
0,0% évolution globale
708 104 €prix moyen
2025
560 000 €
11 429 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2024
546 525 €
11 628 EUR/m² -55,7% 2023
1 233 800 €
13 709 EUR/m² +165,3% 2023
465 000 €
10 333 EUR/m² -36,7% 2023
734 540 €
11 659 EUR/m² -59,2% 2022
1 800 000 €
13 636 EUR/m² +73,5% 2022
1 037 200 €
15 032 EUR/m² +53,5% 2022
675 500 €
11 851 EUR/m² +231,1% 2021
204 000 €
1 378 EUR/m² -43,3% 2021
360 000 €
10 909 EUR/m² -10,0% 2019
400 000 €
7 692 EUR/m² -63,5% 2018
1 095 000 €
12 167 EUR/m² +200,0% 2017
365 000 €
11 406 EUR/m² -37,6% 2017
585 000 €
11 038 EUR/m² +4,5% 2015
560 000 €
9 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9909)
Services publics5102 · 24 m
Commerces2544 · 27 m
Santé1314 · 36 m
Tourisme510 · 32 m
Transports188 · 142 m
Enseignement160 · 28 m
Sport/Loisirs91 · 124 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod29 m · Public
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière348 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière356 m · Privé
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Lycée privé Edgar Poe365 m · Privé
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E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard384 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune