UN APPARTEMENT 2 pièces — 680 000 €
32 RUE D ABOUKIR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 680 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ64
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843307. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 2
Revenus
35 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. du SentierTransilien;TER;RER84 m
SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Réaumur - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
SentierTransilien;TER;RER146 m
Réaumur - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-63,2% évolution globale
529 061 €prix moyen
2025
680 000 €
13 600 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2025
505 000 €
9 902 EUR/m² +304,0% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -80,0% 2023
625 000 €
11 364 EUR/m² -0,8% 2023
630 000 €
13 404 EUR/m² -23,3% 2022
820 868 €
12 629 EUR/m² +298,5% 2022
206 000 €
13 733 EUR/m² -25,1% 2022
275 000 €
21 154 EUR/m² -26,7% 2021
375 000 €
12 500 EUR/m² +188,5% 2021
130 000 €
5 417 EUR/m² -80,6% 2021
670 000 €
10 984 EUR/m² +83,2% 2021
365 750 €
11 430 EUR/m² -58,0% 2020
870 000 €
13 385 EUR/m² +32,5% 2019
656 800 €
12 631 EUR/m² +81,6% 2019
361 700 €
11 303 EUR/m² -74,0% 2019
1 390 000 €
12 870 EUR/m² +87,8% 2019
740 000 €
13 704 EUR/m² +103,9% 2019
363 000 €
11 344 EUR/m² +69,6% 2018
214 000 €
10 700 EUR/m² -14,4% 2018
250 000 €
8 929 EUR/m² +62,3% 2018
154 000 €
10 267 EUR/m² -64,7% 2017
436 400 €
9 698 EUR/m² -32,2% 2017
643 200 €
9 895 EUR/m² +238,5% 2017
190 000 €
12 667 EUR/m² -80,0% 2016
950 000 €
9 500 EUR/m² +111,1% 2015
450 043 €
9 575 EUR/m² +233,4% 2015
135 000 €
10 385 EUR/m² -52,0% 2014
281 000 €
9 065 EUR/m² -84,8% 2014
1 850 000 €
4 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9729)
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Commerces2488 · 15 m
Santé1232 · 24 m
Tourisme498 · 80 m
Transports203 · 69 m
Enseignement148 · 73 m
Sport/Loisirs90 · 52 m
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Collège César Franck172 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux186 m · Privé
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E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne189 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod336 m · Public
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs347 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune