UN APPARTEMENT 2 pièces — 685 000 €
69 RUE D ARGOUT 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AK122
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341454. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 1
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Louvre - Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Réaumur - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
r. du SentierTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+70,4% évolution globale
1 897 805 €prix moyen
2025
530 000 €
14 324 EUR/m² -22,6% 2025
685 000 €
13 980 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2025
508 500 €
10 594 EUR/m² +61,4% 2025
315 000 €
12 115 EUR/m² -40,9% 2024
532 840 €
14 022 EUR/m² +49,4% 2024
356 627 €
11 888 EUR/m² +154,7% 2024
140 000 €
2 917 EUR/m² -88,5% 2023
1 217 100 €
13 523 EUR/m² +2 942,8% 2023
40 000 €
1 000 EUR/m² -98,1% 2022
2 120 000 €
14 133 EUR/m² +706,1% 2020
263 000 €
9 741 EUR/m² -33,2% 2020
394 000 €
13 133 EUR/m² +19,5% 2019
329 750 €
12 683 EUR/m² -33,7% 2019
497 000 €
11 295 EUR/m² -45,1% 2019
905 610 €
10 654 EUR/m² +86,7% 2019
485 000 €
10 319 EUR/m² -40,7% 2018
818 300 €
11 859 EUR/m² -0,4% 2018
821 500 €
9 665 EUR/m² +95,2% 2017
420 900 €
9 353 EUR/m² -57,1% 2017
980 000 €
10 889 EUR/m² +237,9% 2017
290 000 €
9 667 EUR/m² -15,7% 2015
344 000 €
10 118 EUR/m² +760,0% 2015
40 000 €
-99,9% 2014
34 100 000 €
10 676 EUR/m² +10 864,6% 2014
311 000 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9381)
Services publics4872 · 14 m
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Santé1166 · 37 m
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Enseignement145 · 28 m
Sport/Loisirs89 · 94 m
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Collège César Franck105 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne116 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux250 m · Privé
INT350 m · Privé
Etab privé d'enseignt tech sup Comart350 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
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