UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €

32 RUE HENRI BROSSE 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Vendu le 14 novembre 2025
4 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 348 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC420
Contenance880 m²
Préfixe152
SectionAC
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754878. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Perron-Garanjou

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
4275 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault725 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault725 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34 799 900,0% évolution globale
162 400 €prix moyen
2025
348 000 €
4 405 EUR/m² +150,0% Vente actuelle
2025
139 200 €
1 001 EUR/m² +13 919 900,0%
2023
1 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
348 000 €
4 405 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
372 000 €
4 593 EUR/m²381 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
399 000 €
4 988 EUR/m²288 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (385)

Services publics187 · 46 m
Santé108 · 83 m
Commerces34 · 168 m
Sport/Loisirs22 · 505 m
Enseignement16 · 52 m
Transports15 · 134 m
Tourisme3 · 472 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Lurcat52 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ampère384 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol620 m · Public
Collège
Collège la Clavelière645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon660 m · Public

Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE

123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements69 m²1