UNE MAISON 4 pièces — 352 644 €
4 RUE EDOUARD VAILLANT 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 644 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²4 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO669
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro669
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379174. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clavelière-Malletière
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault767 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault767 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault908 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault908 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+47,3% évolution globale
287 863 €prix moyen
2025
352 644 €
4 301 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2021
333 000 €
4 061 EUR/m² -13,7% 2020
386 000 €
4 949 EUR/m² +56,9% 2019
246 000 €
3 968 EUR/m² +20,0% 2016
205 000 €
2 628 EUR/m² -19,0% 2016
253 000 €
5 271 EUR/m² +5,7% 2016
239 400 €
3 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (786)
Services publics330 · 28 m
Santé259 · 57 m
Commerces125 · 229 m
Sport/Loisirs24 · 137 m
Enseignement22 · 216 m
Transports18 · 210 m
Tourisme8 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ampère216 m · Public
Collège
Collège la Clavelière223 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritas336 m · Privé
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin336 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard369 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1