UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 000 €
7 RUE LOUIS BRAILLE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AR50
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754875. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 5
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Bel-AirTransilien;TER;RER183 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
78 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
134 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+454,3% évolution globale
262 843 €prix moyen
2025
194 000 €
8 818 EUR/m² -55,5% Vente actuelle 2025
435 630 €
10 891 EUR/m² +129,3% 2024
190 000 €
6 333 EUR/m² -5,0% 2023
200 000 €
4 444 EUR/m² -52,4% 2023
420 000 €
10 500 EUR/m² +35,5% 2021
310 000 €
10 000 EUR/m² -7,5% 2020
335 000 €
10 469 EUR/m² -27,1% 2019
459 760 €
11 494 EUR/m² +76,8% 2019
260 000 €
7 429 EUR/m² +36,8% 2018
190 000 €
7 308 EUR/m² -25,5% 2018
255 000 €
7 286 EUR/m² +2,0% 2017
250 000 €
6 250 EUR/m² +13,6% 2017
220 000 €
7 333 EUR/m² -10,6% 2017
246 100 €
7 691 EUR/m² +20,0% 2016
205 000 €
8 200 EUR/m² +485,7% 2015
35 000 €
648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3728)
Services publics1526 · 3 m
Santé1149 · 24 m
Commerces547 · 51 m
Transports231 · 3 m
Tourisme102 · 122 m
Enseignement90 · 275 m
Sport/Loisirs83 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet290 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil299 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene310 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono317 m · Privé
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot325 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune