UN APPARTEMENT 1 pièce — 230 000 €
9 BD DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ31
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390949. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 15
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Bel-AirTransilien;TER;RER88 m
Bel-AirTransilien;TER;RER88 m
Bel-AirTransilien;TER;RER109 m
r. DagornoTransilien;TER;RER116 m
bd de PicpusTransilien;TER;RER121 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
45 m 🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
52 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+735,9% évolution globale
270 569 €prix moyen
2025
535 000 €
7 643 EUR/m² +132,6% 2025
230 000 €
11 500 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
225 000 €
10 227 EUR/m² -34,2% 2025
342 000 €
7 277 EUR/m² +84,9% 2025
185 000 €
8 409 EUR/m² -44,2% 2025
331 500 €
7 367 EUR/m² +63,6% 2024
202 680 €
10 667 EUR/m² +16,5% 2024
174 000 €
9 667 EUR/m² -5,9% 2024
185 000 €
9 250 EUR/m² +237,1% 2023
54 880 €
-75,1% 2023
220 000 €
10 000 EUR/m² +0,5% 2023
219 000 €
9 955 EUR/m² +76,6% 2023
124 000 €
10 333 EUR/m² -49,6% 2022
246 100 €
12 305 EUR/m² -35,2% 2022
380 000 €
4 270 EUR/m² +43,4% 2022
265 000 €
10 600 EUR/m² +22,7% 2022
216 000 €
10 286 EUR/m² -50,2% 2022
433 700 €
10 843 EUR/m² -19,5% 2022
539 000 €
8 983 EUR/m² +125,5% 2022
239 000 €
10 864 EUR/m² +165,6% 2022
90 000 €
10 000 EUR/m² -60,2% 2021
226 400 €
12 578 EUR/m² +15,5% 2021
196 000 €
8 522 EUR/m² -14,8% 2021
230 000 €
9 200 EUR/m² +61,1% 2020
142 800 €
-27,5% 2020
197 000 €
8 565 EUR/m² -80,3% 2020
1 000 000 €
5 348 EUR/m² +251,9% 2020
284 200 €
10 150 EUR/m² -25,2% 2019
380 000 €
9 268 EUR/m² -45,6% 2019
699 000 €
9 446 EUR/m² +273,8% 2019
187 000 €
11 688 EUR/m² -8,8% 2019
205 000 €
14 643 EUR/m² -41,8% 2019
352 000 €
8 800 EUR/m² -4,4% 2018
368 020 €
7 830 EUR/m² +11,5% 2018
330 000 €
8 049 EUR/m² +6,5% 2018
310 000 €
7 949 EUR/m² +45,0% 2017
213 750 €
8 221 EUR/m² +9,6% 2017
195 000 €
7 222 EUR/m² -41,6% 2017
334 000 €
8 789 EUR/m² +55,3% 2017
215 000 €
8 600 EUR/m² -52,7% 2017
455 000 €
7 982 EUR/m² +85,7% 2016
245 000 €
5 976 EUR/m² +38,0% 2016
177 600 €
8 880 EUR/m² +18,4% 2016
150 000 €
6 522 EUR/m² +42,9% 2015
105 000 €
5 000 EUR/m² -39,0% 2015
172 000 €
6 880 EUR/m² 0,0% 2015
172 000 €
7 478 EUR/m² -45,2% 2015
313 800 €
6 973 EUR/m² +82,4% 2015
172 000 €
9 053 EUR/m² +168,8% 2015
64 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4108)
Services publics1714 · 26 m
Santé1238 · 38 m
Commerces618 · 30 m
Transports244 · 24 m
Tourisme106 · 161 m
Enseignement97 · 202 m
Sport/Loisirs91 · 190 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene197 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono204 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet238 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus310 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus310 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune