UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
8 RUE GOSSEC 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BX4
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492022. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 8
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER143 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
283 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-42,7% évolution globale
291 232 €prix moyen
2025
112 000 €
5 333 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2025
214 000 €
8 560 EUR/m² -26,0% 2024
289 000 €
10 704 EUR/m² +15,6% 2024
249 900 €
8 617 EUR/m² +19,0% 2023
210 000 €
7 500 EUR/m² -30,0% 2023
300 000 €
8 824 EUR/m² +9,1% 2023
275 000 €
10 185 EUR/m² -44,4% 2022
495 000 €
9 706 EUR/m² +75,8% 2021
281 500 €
8 530 EUR/m² -62,5% 2021
750 000 €
10 870 EUR/m² +120,6% 2021
340 000 €
10 000 EUR/m² -8,1% 2021
369 900 €
10 879 EUR/m² +18,6% 2019
312 000 €
9 176 EUR/m² -12,1% 2019
355 000 €
10 441 EUR/m² +6,0% 2018
335 000 €
9 853 EUR/m² +31,4% 2018
255 000 €
9 444 EUR/m² -9,9% 2018
283 000 €
9 433 EUR/m² +66,5% 2018
170 000 €
8 500 EUR/m² -36,0% 2017
265 500 €
8 850 EUR/m² +18,0% 2017
225 000 €
8 333 EUR/m² -6,3% 2016
240 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2016
210 000 €
9 130 EUR/m² -22,9% 2015
272 500 €
8 015 EUR/m² -1,3% 2015
276 000 €
8 118 EUR/m² +41,2% 2015
195 500 €
7 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3353)
Services publics1406 · 16 m
Santé1031 · 8 m
Commerces462 · 46 m
Transports213 · 48 m
Tourisme84 · 47 m
Enseignement83 · 163 m
Sport/Loisirs74 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil196 m · Public
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E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil242 m · Public
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E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot253 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP324 m · Privé
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E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies408 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune