UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 990 €
63 GR GRANDE RUE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 990 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY57
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754525. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89338 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89341 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89481 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89666 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89709 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-97,2% évolution globale
410 998 €prix moyen
2025
49 990 €
1 389 EUR/m² +4 998 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
183 000 €
1 906 EUR/m² +200,0% 2019
61 000 €
1 694 EUR/m² -96,5% 2015
1 761 000 €
6 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire177 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens II270 m ·
Ecole
Ecole maternelle Cours tarbe270 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens I270 m ·
Ecole
Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne393 m · Public
Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1