UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
7 RUE GENERAL LECLERC 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI336
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998271. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briand Leclerc
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 896
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 8966 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89147 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89309 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89454 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89534 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
690 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+656,7% évolution globale
45 096 €prix moyen
2025
90 800 €
2 018 EUR/m² +48,9% 2025
61 000 €
1 564 EUR/m² +408,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-83,6% 2025
73 000 €
777 EUR/m² +386,7% 2024
15 000 €
-82,6% 2024
86 000 €
1 564 EUR/m² +72,0% 2023
50 000 €
2 632 EUR/m² +233,3% 2022
15 000 €
-79,7% 2021
74 000 €
2 114 EUR/m² +150,8% 2021
29 500 €
1 405 EUR/m² -48,2% 2021
57 000 €
1 629 EUR/m² -25,0% 2020
76 000 €
1 689 EUR/m² +560,9% 2020
11 500 €
-75,5% 2020
47 000 €
1 343 EUR/m² -18,3% 2019
57 500 €
1 307 EUR/m² +422,7% 2019
11 000 €
-4,3% 2019
11 500 €
-89,4% 2018
108 000 €
1 367 EUR/m² +1 013,4% 2017
9 700 €
-87,1% 2017
75 000 €
1 974 EUR/m² +15,4% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² +41,3% 2017
46 000 €
836 EUR/m² +37,3% 2016
33 500 €
1 763 EUR/m² +139,3% 2016
14 000 €
-55,6% 2015
31 500 €
1 500 EUR/m² +162,5% 2014
12 000 €
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
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