UNE MAISON 5 pièces — 337 000 €
24 AV PIERRE DE MONTESQUIOU 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain990 m²
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AS263
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Sud
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Alliance48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CORMORANSAlliance224 m
CORMORANSAlliance224 m
CORMORANSAlliance231 m
BOUBEEAlliance320 m
BOUBEEAlliance320 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,6% évolution globale
272 750 €prix moyen
2025
337 000 €
2 592 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2022
208 500 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Santé157 · 235 m
Services publics104 · 73 m
Sport/Loisirs49 · 97 m
Commerces37 · 112 m
Enseignement16 · 263 m
Transports3 · 679 m
Tourisme1 · 862 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand318 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MATHALIN555 m · Privé
Collège
Collège Mathalin565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Coulonges609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie626 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
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4
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Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement204 m²1