UNE MAISON 4 pièces — 89 500 €
9 AV DES PYRENEES 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY205
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud-Ouest
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,35%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Alliance48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PYRENEESAlliance17 m
PYRENEESAlliance25 m
DE GAULLEAlliance147 m
DE GAULLEAlliance149 m
DE GAULLEAlliance156 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,8% évolution globale
101 250 €prix moyen
2025
89 500 €
746 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2016
113 000 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (426)
Santé160 · 129 m
Services publics140 · 39 m
Commerces69 · 50 m
Sport/Loisirs37 · 333 m
Enseignement14 · 549 m
Tourisme3 · 890 m
Transports3 · 556 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole élémentaire Condorcet573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont National580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand619 m · Public
Collège
Collège Salinis734 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
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1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
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Permis de construire oct. 2025
5
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1
1 logement204 m²1