UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €

1 B RUE DE L AMIRAL PEPHAU 32000 AUCH
Vendu le 17 décembre 2025
1 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²1 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ363
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563949. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Sud-Ouest

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auch (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
5405 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Alliance50

Arrêts les plus proches

REPOSAlliance90 m
REPOSAlliance94 m
REPOSAlliance97 m
PONT NATIONALAlliance227 m
PYRENEESAlliance239 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,9% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
158 000 €
1 411 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2020
155 000 €
1 938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
1 411 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
337 000 €
2 592 EUR/m²377 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
156 000 €
1 660 EUR/m²473 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (594)

Santé217 · 68 m
Services publics187 · 117 m
Commerces115 · 154 m
Sport/Loisirs49 · 304 m
Enseignement19 · 357 m
Tourisme4 · 708 m
Transports3 · 530 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pont National359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont National415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet484 m · Public
Collège
Collège Mathalin540 m · Public
Collège
Collège Salinis550 m · Public

Permis de construire Commune de AUCH

430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025

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72 logements1
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5

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1

1 logement204 m²1