UN APPARTEMENT 2 pièces — 387 900 €

12 RUE MONTERA 75012 PARIS 12
Vendu le 31 juillet 2025
8 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 900 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 424 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AI66
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754378. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bel-Air 12

Revenus

30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Population active2 292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Porte de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Porte de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+21,2% évolution globale
134 568 €prix moyen
2025
387 900 €
8 620 EUR/m² +5 072,0% Vente actuelle
2025
7 500 €
-80,5%
2025
38 500 €
-82,4%
2025
219 000 €
8 423 EUR/m² +236,9%
2024
65 000 €
-66,2%
2023
192 250 €
8 739 EUR/m² -17,8%
2022
234 000 €
7 800 EUR/m² +1 164,9%
2021
18 500 €
-90,1%
2020
187 000 €
8 905 EUR/m² -12,6%
2019
214 000 €
10 700 EUR/m² +1 683,3%
2017
12 000 €
-92,7%
2016
165 000 €
7 174 EUR/m² -7,8%
2016
179 000 €
7 458 EUR/m² +1 093,3%
2016
15 000 €
-16,7%
2015
18 000 €
+20,0%
2015
15 000 €
-95,3%
2015
320 000 €
8 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
340 000 €
8 095 EUR/m²191 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
387 900 €
8 620 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
375 000 €
7 813 EUR/m²237 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3441)

Services publics1333 · 34 m
Santé1053 · 42 m
Commerces567 · 72 m
Transports219 · 24 m
Tourisme96 · 94 m
Enseignement95 · 139 m
Sport/Loisirs78 · 241 m

Écoles (10)

Collège
Collège Georges Courteline249 m · Public
Ecole
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière251 m · Public
Ecole
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière257 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme283 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion291 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune