UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
6 IMP VASSOU 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AI26
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488367. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 12
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
av. du Docteur Arnold NetterTransilien;TER;RER83 m
passage de la VoûteTransilien;TER;RER85 m
Pyrénées - Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
r. du Général NiesselTransilien;TER;RER116 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
142 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-83,3% évolution globale
409 039 €prix moyen
2025
231 160 €
12 842 EUR/m² -32,0% 2025
340 000 €
8 095 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2024
260 000 €
10 833 EUR/m² +23,8% 2023
210 000 €
9 130 EUR/m² -33,8% 2022
317 000 €
9 324 EUR/m² +5,7% 2022
300 000 €
27 273 EUR/m² +28,1% 2020
234 150 €
7 805 EUR/m² -83,0% 2019
1 380 000 €
9 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3573)
Services publics1407 · 30 m
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Tourisme87 · 45 m
Sport/Loisirs82 · 123 m
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Lycée Maurice Ravel132 m · Public
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Collège Maurice Ravel132 m · Public
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Collège Hélène Boucher157 m · Public
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Collège Georges Courteline315 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune