UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €
19 RUE DIDEROT 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC41
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754254. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Est Étang19
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lecar4
Salon3
Arrêts les plus proches
Maison MédicaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER277 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar277 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar277 m
Maison MédicaleEst Étang282 m
Maison MEDICALEEst Étang287 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+91,5% évolution globale
248 370 €prix moyen
2025
310 000 €
3 875 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2023
280 000 €
2 545 EUR/m² +15,7% 2022
242 000 €
4 654 EUR/m² -2,4% 2021
248 000 €
2 255 EUR/m² +53,2% 2017
161 850 €
4 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics62 · 22 m
Santé61 · 58 m
Commerces19 · 32 m
Sport/Loisirs6 · 484 m
Transports6 · 21 m
Enseignement3 · 154 m
Tourisme1 · 610 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono167 m · Public
Collège
Collège Roquepertuse998 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
155permis récents
412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1