UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €
9046 CHE DES BAUMES 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²4 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB46
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487704. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Est Étang20
Métropole lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Salon4
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Helene BoucherAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER338 m
VELAUX - HELENE BOUCHERMétropole lecar346 m
Hélène BoucherEst Étang375 m
Hélène BoucherSalon375 m
Hélène BoucherEst Étang398 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
4 038 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports5 · 124 m
Enseignement3 · 250 m
Tourisme2 · 741 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono265 m · Public
Collège
Collège Roquepertuse910 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
155permis récents
412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1