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Vendu 457 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 181 m²

Prix/m²3 047 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM20

Contenance1 913 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754186. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 047 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latresne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 639 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

31%Cadres

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Loyers de référence Latresne (2025)

13,6 EUR/m²/mois

10,617,4 EUR/m²

14,0 EUR/m²/mois

10,418,9 EUR/m²

5,51%

Loyer estimé : 2 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latresne

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat32

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

Les CarrieresCars Régionaux 33 - Gironde663 m

Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde779 m

Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde785 m

Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde792 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

273 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

279 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

360 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

457 000 €prix moyen

2025

457 000 €

3 047 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 174 EUR/m²1.5 km2025

3 176 EUR/m²2.0 km2025

156 m²

Services à proximité

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Collège Camille Claudel797 m · Public

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Ecole

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Médico-social

ITEP MACANAN1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de LATRESNE

182permis récents

531logements autorisés

43 645 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement66 m²1

Permis de construire mai 2025

44 logements2 412 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement92 m²1