UN APPARTEMENT 4 pièces — 321 850 €
20 AV GABRIEL PERI 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 850 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BB13
Contenance11 631 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
BrossoletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron45 m
BrossoletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron59 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron129 m
Char VerdunRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,7% évolution globale
171 149 €prix moyen
2025
321 850 €
4 533 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
298 000 €
2 951 EUR/m² +24,7% 2025
238 950 €
3 319 EUR/m² +53,5% 2025
155 660 €
2 162 EUR/m² +309,6% 2025
38 000 €
-84,8% 2025
250 000 €
2 688 EUR/m² +22,6% 2024
203 900 €
2 487 EUR/m² +579,7% 2024
30 000 €
-80,0% 2024
150 000 €
2 083 EUR/m² -32,8% 2024
223 250 €
3 144 EUR/m² +914,8% 2023
22 000 €
-91,4% 2023
255 000 €
2 525 EUR/m² +46,1% 2023
174 500 €
2 128 EUR/m² +24,6% 2022
140 000 €
2 745 EUR/m² -18,6% 2022
172 000 €
3 373 EUR/m² -16,5% 2022
206 000 €
2 512 EUR/m² -15,9% 2022
245 000 €
2 426 EUR/m² -6,1% 2022
261 000 €
2 584 EUR/m² +53,5% 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +690,7% 2022
21 500 €
-87,9% 2022
177 000 €
1 686 EUR/m² -4,3% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² -21,3% 2021
235 000 €
2 238 EUR/m² -14,9% 2021
276 000 €
2 733 EUR/m² +21,7% 2021
226 800 €
2 246 EUR/m² +1 093,7% 2021
19 000 €
-85,9% 2021
135 200 €
2 458 EUR/m² -32,4% 2021
200 000 €
2 778 EUR/m² +0,4% 2020
199 120 €
2 428 EUR/m² +15,8% 2020
172 000 €
2 098 EUR/m² -3,9% 2020
179 000 €
2 486 EUR/m² -8,2% 2020
195 000 €
2 378 EUR/m² +1 047,1% 2020
17 000 €
-92,7% 2019
232 148 €
2 299 EUR/m² +3,1% 2019
225 261 €
2 230 EUR/m² +36,5% 2019
165 000 €
2 292 EUR/m² -36,5% 2019
260 000 €
3 662 EUR/m² +69,9% 2019
153 000 €
3 000 EUR/m² +6,3% 2019
144 000 €
2 000 EUR/m² +569,8% 2019
21 500 €
-90,2% 2019
220 000 €
2 683 EUR/m² +1 000,0% 2018
20 000 €
-89,4% 2018
188 000 €
1 861 EUR/m² -14,5% 2017
219 800 €
2 176 EUR/m² +31,6% 2017
167 000 €
2 037 EUR/m² +26,5% 2017
132 000 €
2 588 EUR/m² -24,1% 2017
174 000 €
2 122 EUR/m² +815,8% 2017
19 000 €
-90,1% 2017
192 000 €
2 667 EUR/m² -17,2% 2017
232 000 €
2 297 EUR/m²Biens comparables
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