UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BC121
Contenance12 371 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron57 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
BrossoletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Char VerdunRéseau Mistral;Téléphérique Faron117 m
BrossoletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
161 777 €prix moyen
2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
169 000 €
2 726 EUR/m² +5,2% 2025
160 710 €
2 592 EUR/m² -8,7% 2025
176 000 €
2 378 EUR/m² +10,0% 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -7,3% 2025
178 000 €
2 405 EUR/m² +17,1% 2024
152 000 €
2 452 EUR/m² -15,6% 2024
180 000 €
2 813 EUR/m² -2,7% 2024
185 000 €
2 500 EUR/m² +2,8% 2024
180 000 €
2 903 EUR/m² +8,4% 2024
166 000 €
2 677 EUR/m² -18,6% 2023
204 000 €
2 757 EUR/m² -0,5% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m² -8,1% 2023
223 000 €
3 232 EUR/m² +2,3% 2023
218 000 €
2 946 EUR/m² +70,3% 2022
128 000 €
2 000 EUR/m² -1,5% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -4,8% 2022
136 500 €
2 202 EUR/m² -8,7% 2022
149 500 €
2 336 EUR/m² +3,1% 2022
145 000 €
2 339 EUR/m² -27,0% 2022
198 697 €
2 685 EUR/m² -0,2% 2022
199 000 €
2 689 EUR/m² 0,0% 2022
199 000 €
3 109 EUR/m² +28,1% 2022
155 400 €
2 506 EUR/m² +3,6% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +2,7% 2021
146 000 €
3 106 EUR/m² -19,4% 2021
181 050 €
2 920 EUR/m² -2,1% 2021
185 000 €
2 984 EUR/m² +17,8% 2021
157 000 €
2 532 EUR/m² +16,3% 2021
135 000 €
2 109 EUR/m² -9,4% 2021
149 000 €
2 328 EUR/m² -21,6% 2021
190 000 €
2 568 EUR/m² +11,8% 2021
170 000 €
2 297 EUR/m² +22,2% 2021
139 100 €
2 244 EUR/m² -13,1% 2020
160 000 €
2 162 EUR/m² +6,7% 2020
150 000 €
2 419 EUR/m² +8,7% 2020
138 000 €
2 156 EUR/m² +3,8% 2019
133 000 €
2 145 EUR/m² -5,3% 2019
140 500 €
2 195 EUR/m² -14,8% 2019
165 000 €
2 578 EUR/m² -11,1% 2019
185 500 €
2 507 EUR/m² +24,5% 2019
149 000 €
2 403 EUR/m² +26,3% 2019
118 000 €
1 595 EUR/m² -26,9% 2019
161 500 €
2 182 EUR/m² +8,5% 2018
148 900 €
2 402 EUR/m² +14,5% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² -11,6% 2018
147 000 €
1 986 EUR/m² +68,0% 2018
87 500 €
1 367 EUR/m² -35,2% 2018
135 000 €
2 177 EUR/m²Biens comparables
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