UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
5 BD GENERAL LECLERC 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BC131
Contenance2 341 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
D'OrmessonRéseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron87 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron113 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+733,3% évolution globale
113 365 €prix moyen
2025
150 000 €
2 206 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
157 000 €
2 151 EUR/m² -31,7% 2025
230 000 €
4 340 EUR/m² +63,1% 2024
141 000 €
2 074 EUR/m² -13,0% 2024
162 000 €
2 571 EUR/m² +4,5% 2023
155 000 €
2 925 EUR/m² -6,1% 2023
165 000 €
3 173 EUR/m² +10,0% 2023
150 000 €
2 830 EUR/m² -26,8% 2023
205 000 €
2 412 EUR/m² +925,0% 2023
20 000 €
-84,0% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² -25,6% 2021
168 000 €
2 301 EUR/m² +740,0% 2020
20 000 €
+11,1% 2020
18 000 €
-85,2% 2020
122 000 €
1 627 EUR/m² +10,9% 2019
110 000 €
1 746 EUR/m² +400,0% 2018
22 000 €
-83,3% 2018
132 000 €
2 316 EUR/m² -0,8% 2017
133 000 €
2 558 EUR/m² +5,6% 2017
126 000 €
2 423 EUR/m² +20,0% 2016
105 000 €
2 019 EUR/m² +536,4% 2016
16 500 €
-85,0% 2016
110 000 €
2 115 EUR/m² -34,5% 2015
168 000 €
2 301 EUR/m² +784,2% 2015
19 000 €
+5,6% 2015
18 000 €
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