UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

1 B RUE ALBERT CAMUS 62160 AIX NOULETTE
Vendu le 29 juillet 2025
2 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH156
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754117. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aix-Noulette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-Noulette (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-Noulette

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TADAO10
RHDF-62-COM6

Arrêts les plus proches

Rue de BouvignyTADAO534 m
Rue de BouvignyTADAO537 m
Rue du BoisTADAO540 m
Rue du BoisTADAO549 m
AIX-NOULETTE - Florent - AbriRHDF-62-COM662 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
855 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,0% évolution globale
196 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 356 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2018
188 000 €
1 457 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 356 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
130 497 €
1 450 EUR/m²364 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 034 EUR/m²525 m2025
87 m²
Voir

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Lycée polyvalent Léo Lagrange1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AIX NOULETTE

139permis récents
249logements autorisés
24 733 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

43 logements3 101 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juin 2024

1

40 logements2 528 m²1