UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
8 RUE DU CHAMP DE MARS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BE394
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lundy
Revenus
31 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités48
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transdev Reims35
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RHDF-02-COM1
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JUSTICETransdev Reims274 m
MUMM / FOUJITATransdev Reims319 m
MUMM / FOUJITATransdev Reims319 m
REPUBLIQUETransdev Reims320 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+420,2% évolution globale
340 216 €prix moyen
2025
1 082 000 €
4 852 EUR/m² +194,0% 2025
368 000 €
4 600 EUR/m² -46,9% 2025
693 500 €
5 593 EUR/m² -37,0% 2025
1 100 000 €
5 670 EUR/m² +345,3% 2025
247 000 €
4 574 EUR/m² +7,4% 2025
230 000 €
4 600 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
783 000 €
5 757 EUR/m² +38,6% 2025
565 000 €
5 330 EUR/m² +188,3% 2025
196 000 €
5 600 EUR/m² -19,0% 2025
242 000 €
5 261 EUR/m² -21,9% 2025
310 000 €
4 306 EUR/m² +25,0% 2025
248 000 €
4 509 EUR/m² +17,0% 2024
212 000 €
5 048 EUR/m² -14,2% 2024
247 000 €
4 333 EUR/m² +32,1% 2024
187 000 €
4 250 EUR/m² -26,7% 2024
255 000 €
4 722 EUR/m² +50,0% 2024
170 000 €
5 000 EUR/m² +21,4% 2024
140 000 €
6 667 EUR/m² -16,9% 2024
168 500 €
4 814 EUR/m² -2,9% 2024
173 500 €
4 957 EUR/m² -35,0% 2024
267 000 €
5 804 EUR/m² +2,7% 2024
260 000 €
5 909 EUR/m² +10,2% 2024
236 000 €
4 816 EUR/m² -42,4% 2024
410 000 €
4 713 EUR/m² +127,6% 2024
180 112 €
5 146 EUR/m² -35,6% 2023
279 500 €
4 110 EUR/m² +92,8% 2023
145 000 €
5 577 EUR/m² -42,2% 2023
251 000 €
5 578 EUR/m² +21,8% 2023
206 000 €
5 886 EUR/m² -65,2% 2023
591 500 €
5 377 EUR/m² +179,0% 2023
212 000 €
4 930 EUR/m² +821,7% 2023
23 000 €
-97,3% 2023
860 000 €
5 695 EUR/m² +10,8% 2023
776 000 €
6 159 EUR/m² +5,7% 2023
734 000 €
6 016 EUR/m² +325,1% 2023
172 664 €
5 078 EUR/m² -28,1% 2023
240 000 €
5 854 EUR/m² -47,5% 2023
457 000 €
5 314 EUR/m² +6,5% 2023
429 132 €
4 990 EUR/m² +24,5% 2023
344 735 €
5 472 EUR/m² -22,4% 2023
444 133 €
5 164 EUR/m² +77,7% 2023
250 000 €
5 556 EUR/m² +66,7% 2023
150 000 €
5 769 EUR/m² -37,0% 2023
238 000 €
5 535 EUR/m² +6,7% 2023
223 000 €
5 439 EUR/m² +61,0% 2023
138 500 €
5 327 EUR/m² -34,0% 2023
210 000 €
5 676 EUR/m² -19,2% 2023
260 000 €
5 652 EUR/m² +32,0% 2023
197 000 €
5 794 EUR/m² -5,3% 2023
208 000 €
4 622 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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