UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
33 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT105
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Ouest
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités31
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims36
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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REPUBLIQUETransdev Reims246 m
ST THOMASTransdev Reims315 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+6,2% évolution globale
143 058 €prix moyen
2025
145 000 €
2 900 EUR/m² +95,9% Vente actuelle 2024
74 000 €
740 EUR/m² -54,0% 2023
161 000 €
2 439 EUR/m² +73,1% 2023
93 000 €
1 292 EUR/m² -40,7% 2022
156 750 €
2 375 EUR/m² +3,5% 2022
151 400 €
2 260 EUR/m² -38,2% 2022
245 000 €
1 601 EUR/m² +145,0% 2019
100 000 €
1 515 EUR/m² -51,5% 2018
206 000 €
2 060 EUR/m² +139,5% 2018
86 000 €
1 303 EUR/m² -48,5% 2018
167 000 €
1 575 EUR/m² +21,0% 2016
138 000 €
2 060 EUR/m² +1,0% 2015
136 600 €
2 102 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1