UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 400 €
12 RUE DU GENERAL SARRAIL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 400 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle IL13
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651405. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Erlon Est
Revenus
28 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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SCHNEITERTransdev Reims252 m
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LANGLETTransdev Reims296 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+38,6% évolution globale
223 717 €prix moyen
2025
97 000 €
4 850 EUR/m² -8,0% 2025
105 400 €
2 342 EUR/m² -90,6% Vente actuelle 2024
1 121 550 €
5 341 EUR/m² +919,6% 2024
110 000 €
3 056 EUR/m² -16,0% 2024
131 000 €
2 911 EUR/m² +33,7% 2024
98 000 €
2 722 EUR/m² -93,8% 2022
1 580 000 €
4 773 EUR/m² +1 677,3% 2022
88 900 €
4 233 EUR/m² -31,6% 2022
130 000 €
3 514 EUR/m² +47,7% 2022
88 000 €
4 000 EUR/m² -26,7% 2021
120 000 €
2 500 EUR/m² +605,9% 2021
17 000 €
-85,3% 2021
115 450 €
2 624 EUR/m² +16,6% 2021
99 000 €
2 200 EUR/m² +23,8% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² +21,2% 2020
66 000 €
5 077 EUR/m² -91,3% 2020
755 000 €
1 430 EUR/m² -14,2% 2019
880 000 €
4 190 EUR/m² +900,0% 2018
88 000 €
3 385 EUR/m² -12,0% 2018
100 000 €
2 632 EUR/m² -1,5% 2018
101 500 €
2 743 EUR/m² +26,9% 2018
80 000 €
1 633 EUR/m² +700,0% 2017
10 000 €
270 EUR/m² 0,0% 2017
10 000 €
122 EUR/m² -87,2% 2017
78 000 €
2 000 EUR/m² +14,7% 2016
68 000 €
1 511 EUR/m² -40,9% 2016
115 000 €
1 369 EUR/m² +35,3% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² +21,4% 2014
70 000 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
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