UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €
3 RUE FLANDRES DUNKERQUE 36230 NEUVY-SAINT-SEPULCHRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²1 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM391
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 014 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvy-Saint-Sépulchre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuvy-Saint-S�pulchre (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,2 EUR/m²/mois
5,07,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvy-Saint-Sépulchre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41874 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41874 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,4% évolution globale
64 667 €prix moyen
2025
73 000 €
1 014 EUR/m² +49,0% Vente actuelle 2022
49 000 €
907 EUR/m² -31,9% 2020
72 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Santé20 · 76 m
Services publics17 · 70 m
Sport/Loisirs12 · 430 m
Commerces9 · 251 m
Enseignement3 · 423 m
Tourisme1 · 812 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Sylvain Luret503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Guillebaud576 m · Public
Collège
Collège Vincent Rotinat868 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVY-SAINT-SEPULCHRE
34permis récents
38logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement264 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement131 m²1