UNE MAISON 5 pièces — 149 000 €
31 RUE DES VIOLETTES 36230 NEUVY-SAINT-SEPULCHRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 261 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK387
Contenance1 261 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611021. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 099 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvy-Saint-Sépulchre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuvy-Saint-S�pulchre (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,2 EUR/m²/mois
5,07,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvy-Saint-Sépulchre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
149 000 €prix moyen
2025
149 000 €
1 753 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics21 · 311 m
Sport/Loisirs13 · 693 m
Commerces9 · 621 m
Santé6 · 662 m
Enseignement3 · 732 m
Tourisme1 · 522 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Guillebaud713 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sylvain Luret779 m · Public
Collège
Collège Vincent Rotinat852 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVY-SAINT-SEPULCHRE
34permis récents
38logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement264 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement131 m²1