UNE MAISON 4 pièces — 5 000 €

5446 LE TERRIER 36230 NEUVY-SAINT-SEPULCHRE
Vendu le 12 novembre 2025
76 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 5 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²76 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C787
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro787

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419776. Sources et méthode

Contexte du quartier

816 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -90,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neuvy-Saint-Sépulchre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Population active697
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Loyers de référence Neuvy-Saint-S�pulchre (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
6,2 EUR/m²/mois
5,07,8 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
98,68%
Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuvy-Saint-Sépulchre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
5 000 €prix moyen
2025
5 000 €
76 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
5 000 €
76 EUR/m²0 m2025
66 m²
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73 000 €
1 014 EUR/m²1.5 km2025
72 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 3p
61 200 €
816 EUR/m²1.9 km2025
75 m²
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Services à proximité

Équipements (1)

Sport/Loisirs1 · 596 m

Écoles (3)

Collège
Collège Vincent Rotinat1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Sylvain Luret1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Guillebaud1.3 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVY-SAINT-SEPULCHRE

34permis récents
38logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement264 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement131 m²1