UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 604 €
18 RUE PEYROLIERES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 604 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB552
Contenance785 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753491. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rome
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo87 m
Pont NeufTisséo92 m
Pont NeufTisséo102 m
EsquirolTisséo232 m
EsquirolTisséo237 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-28,3% évolution globale
366 754 €prix moyen
2025
229 604 €
4 783 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
270 000 €
6 000 EUR/m² +17,9% 2025
229 000 €
5 089 EUR/m² -58,4% 2024
550 000 €
5 000 EUR/m² +11,1% 2022
495 000 €
6 875 EUR/m² +50,0% 2021
330 000 €
6 000 EUR/m² -51,2% 2021
676 047 €
5 930 EUR/m² +111,3% 2021
320 000 €
4 444 EUR/m² -5,9% 2018
340 000 €
3 778 EUR/m² -7,5% 2017
367 500 €
3 500 EUR/m² +34,2% 2016
273 895 €
4 980 EUR/m² -14,4% 2015
320 000 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
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