UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
2 RUE TEMPONIERES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AB386
Contenance41 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181847. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rome
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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EsquirolTisséo147 m
EsquirolTisséo155 m
EsquirolTisséo157 m
EsquirolTisséo185 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-71,1% évolution globale
348 126 €prix moyen
2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2024
143 600 €
4 103 EUR/m² 0,0% 2024
143 600 €
3 881 EUR/m² -3,3% 2024
148 500 €
4 125 EUR/m² -44,0% 2022
265 000 €
4 417 EUR/m² -50,0% 2021
530 435 €
4 866 EUR/m² +17,0% 2021
453 410 €
8 244 EUR/m² -52,8% 2021
960 000 €
3 221 EUR/m² +463,0% 2021
170 500 €
5 167 EUR/m² +113,1% 2020
80 000 €
-73,1% 2018
297 750 €
5 414 EUR/m² -35,7% 2018
463 320 €
4 587 EUR/m² +95,0% 2017
237 650 €
3 601 EUR/m² -68,7% 2014
760 000 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
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