UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

8 PL DU PONT NEUF 31000 TOULOUSE
Vendu le 15 mai 2025
5 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 399 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB82
Contenance191 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384246. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Filatiers

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Population active1 553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

Pont NeufTisséo34 m
Pont NeufTisséo57 m
Pont NeufTisséo80 m
Quai de TounisTisséo240 m
Quai de TounisTisséo240 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+208,8% évolution globale
201 934 €prix moyen
2025
247 035 €
3 384 EUR/m² -5,0%
2025
260 000 €
5 909 EUR/m² -13,3% Vente actuelle
2024
300 000 €
3 448 EUR/m² +150,5%
2021
119 740 €
6 652 EUR/m² -70,3%
2020
402 700 €
6 392 EUR/m² +283,5%
2019
105 000 €
1 438 EUR/m² +4,0%
2019
101 000 €
4 810 EUR/m² +26,3%
2017
80 000 €
3 810 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
229 604 €
4 783 EUR/m²130 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
5 909 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
285 000 €
6 196 EUR/m²226 m2025
46 m²
Voir

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