UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
21 RUE GENEVOISE 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AL323
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753367. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais30
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TRANSAL1
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Voiron, GARE NORD 02M Réso - Pays Voironnais211 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+70,6% évolution globale
92 227 €prix moyen
2025
145 000 €
1 706 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2023
128 000 €
1 803 EUR/m² -32,8% 2021
190 500 €
2 241 EUR/m² +190,8% 2021
65 500 €
771 EUR/m² +65,8% 2021
39 500 €
859 EUR/m² -12,2% 2021
45 000 €
1 125 EUR/m² -27,4% 2020
62 000 €
1 512 EUR/m² -60,3% 2020
156 000 €
1 835 EUR/m² +183,6% 2019
55 000 €
647 EUR/m² +27,9% 2017
43 000 €
1 075 EUR/m² -49,4% 2015
85 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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3 202logements autorisés
236 562 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements369 m²1
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