UNE MAISON 4 pièces — 235 400 €
56 B RUE DES GASTINEAUX 33870 VAYRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 400 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²2 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD327
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vayres (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)10
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Les PlacettesCalibus (Libourne)384 m
Les GravesCalibus (Libourne)388 m
Les PlacettesCars Régionaux 33 - Gironde389 m
Les PlacettesCars Régionaux 33 - Gironde389 m
Les PlacettesCalibus (Libourne)394 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,0% évolution globale
234 200 €prix moyen
2025
235 400 €
2 675 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2024
233 000 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAYRES
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1 logement102 m²1