UNE MAISON 4 pièces — 255 650 €
7 LOT LA PLACETTE DES NAUDES 33870 VAYRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 650 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH354
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vayres (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)12
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Les GravesCalibus (Libourne)117 m
Les GravesCalibus (Libourne)138 m
Les GravesCalibus (Libourne)160 m
Les PlacettesCalibus (Libourne)377 m
Les PlacettesCars Régionaux 33 - Gironde378 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,6% évolution globale
233 817 €prix moyen
2025
255 650 €
2 779 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2023
255 800 €
3 198 EUR/m² +34,6% 2017
190 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Edouard Dubois478 m · Public
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61 287 m²surface plancher
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1
1 logement102 m²1