UN APPARTEMENT 1 pièce — 232 500 €
13 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ78
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753238. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 2
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+106,5% évolution globale
300 564 €prix moyen
2025
206 500 €
8 260 EUR/m² -11,2% 2025
232 500 €
8 017 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2025
400 000 €
10 000 EUR/m² +29,6% 2025
308 580 €
10 286 EUR/m² +2,7% 2025
300 550 €
8 587 EUR/m² +140,4% 2025
125 000 €
7 353 EUR/m² -51,5% 2025
257 870 €
10 315 EUR/m² -8,6% 2023
282 000 €
11 750 EUR/m² -62,1% 2023
744 740 €
11 458 EUR/m² +979,3% 2022
69 000 €
7 667 EUR/m² -72,6% 2022
252 000 €
8 690 EUR/m² -32,8% 2022
375 000 €
7 075 EUR/m² +78,6% 2022
210 000 €
9 545 EUR/m² -23,6% 2022
275 000 €
7 857 EUR/m² +127,3% 2022
121 000 €
10 083 EUR/m² -73,1% 2022
450 000 €
10 227 EUR/m² +57,8% 2022
285 200 €
12 400 EUR/m² +470,4% 2021
50 000 €
-81,9% 2021
276 000 €
4 246 EUR/m² -45,0% 2021
502 000 €
12 550 EUR/m² +26,5% 2020
396 750 €
13 681 EUR/m² -48,7% 2020
772 700 €
12 463 EUR/m² +45,8% 2020
530 000 €
13 947 EUR/m² +43,2% 2020
370 000 €
12 333 EUR/m² -51,3% 2020
760 000 €
12 258 EUR/m² +216,7% 2019
240 000 €
10 435 EUR/m² +30,1% 2019
184 476 €
7 379 EUR/m² -5,4% 2018
195 000 €
8 478 EUR/m² +9 650,0% 2018
2 000 €
250 EUR/m² -98,6% 2017
143 000 €
11 000 EUR/m² -59,1% 2017
350 030 €
11 668 EUR/m² +141,4% 2017
145 000 €
8 529 EUR/m² 0,0% 2017
145 000 €
6 042 EUR/m² -76,9% 2017
626 918 €
12 056 EUR/m² +136,6% 2017
265 000 €
9 815 EUR/m² +2,9% 2016
257 450 €
6 436 EUR/m² -59,1% 2016
630 000 €
9 403 EUR/m² +152,0% 2015
250 000 €
4 032 EUR/m² +26,3% 2015
198 000 €
6 828 EUR/m² -38,1% 2015
320 000 €
10 667 EUR/m² +220,0% 2015
100 000 €
4 000 EUR/m² -54,5% 2014
220 000 €
9 167 EUR/m² +120,0% 2014
100 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7957)
Services publics3837 · 19 m
Commerces2010 · 58 m
Santé1309 · 19 m
Tourisme412 · 42 m
Transports181 · 98 m
Enseignement127 · 97 m
Sport/Loisirs81 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier97 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart129 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin145 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot195 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune