UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 000 €
50 RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BA68
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754628. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 5
Revenus
37 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-5,1% évolution globale
259 032 €prix moyen
2025
370 000 €
11 935 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2025
290 000 €
12 609 EUR/m² +1,0% 2025
287 000 €
11 038 EUR/m² -27,8% 2024
397 550 €
16 565 EUR/m² +186,8% 2024
138 635 €
11 553 EUR/m² -63,6% 2024
380 722 €
9 065 EUR/m² +30,7% 2024
291 200 €
10 785 EUR/m² -2,0% 2024
297 000 €
9 281 EUR/m² +1 880,0% 2023
15 000 €
-96,8% 2022
475 000 €
15 833 EUR/m² +280,0% 2022
125 000 €
12 500 EUR/m² +987,0% 2022
11 500 €
-97,5% 2022
460 000 €
6 053 EUR/m² +3 900,0% 2022
11 500 €
-95,8% 2020
273 600 €
11 400 EUR/m² +2 180,0% 2019
12 000 €
375 EUR/m² -96,2% 2019
316 243 €
10 541 EUR/m² +28,5% 2018
246 140 €
7 692 EUR/m² -13,6% 2018
285 000 €
12 955 EUR/m² +79,2% 2018
159 000 €
10 600 EUR/m² -36,4% 2017
250 000 €
10 000 EUR/m² -29,0% 2017
352 000 €
8 381 EUR/m² +220,0% 2017
110 000 €
11 000 EUR/m² -72,4% 2017
398 940 €
10 229 EUR/m² -12,3% 2017
455 000 €
18 958 EUR/m² +75,0% 2017
260 000 €
8 667 EUR/m² +2,4% 2017
254 000 €
9 769 EUR/m² +33,0% 2017
191 000 €
8 682 EUR/m² -23,0% 2016
248 000 €
8 267 EUR/m² -13,9% 2016
288 000 €
11 520 EUR/m² +15,2% 2015
250 000 €
10 000 EUR/m² -35,9% 2014
390 000 €
9 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7740)
Services publics3651 · 23 m
Commerces1994 · 38 m
Santé1310 · 23 m
Tourisme394 · 80 m
Transports185 · 39 m
Enseignement128 · 120 m
Sport/Loisirs78 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot119 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin126 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier137 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour197 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour197 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune